Опубликовано 15.04.2020
На 30% снижен прогноз по строительству новых торговых площадей в Москве, сообщает Коммерсант.
Из всех сегментов коммерческой недвижимости данная сфера стала самой уязвимой. По мнению экспертов агентства Cushman & Wakefield, в 2020 году будет сдано в эксплуатацию порядка 200 тыс. квадратных метров торговых площадей вместо 280 тыс. планировавшихся ранее.
По состоянию на начало апреля объем строительства составил 70 тыс. квадратных метров. Доля свободных площадей сейчас остается на уровне 7,6%, но вероятно уровень освободившихся площадей для розницы к концу текущего года вырастет до 10–15%, что на 2–7 процентных пунктов больше, чем ожидалось ранее.
В 2019 году в Москве и Подмосковье было введено 242 тыс. кв. м новых торговых центров, а в 2018 году - 155 тыс. кв. м. Но, несмотря на серьезные потрясения в сегменте торговой недвижимости, связанные с распространением коронавируса и негативной экономической ситуацией, к концу 2020 года можно ожидать стабилизации рынка.
Сейчас торговые центры практически перестали получать арендные доходы из-за закрытия почти всеми ретейлерами своих точек, кроме магазинов по продаже продуктов и товаров первой необходимости.
Хотя по сравнению с 2019 годом владельцы торгцентров столкнутся с колоссальным снижением трафика, во второй половине года можно ожидать реализации покупателями отложенного спроса. Онлайн-торговля, несмотря на взрывной рост из-за режима самоизоляции, не сможет заметно нарастить свою долю в годовом обороте ретейлеров.
